SPÉCIALISÉE EN FLIP IMMOBILIER DE LUXE ET EN REVALORISATION IMMOBILIÈRE, EXCELLENCE CONSTRUCTION RÉNOVATION, VOUS PARTAGE TRUCS ET ASTUCES POUR RETIRER LE MAXIMUM DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Vous débutez comme investisseur immobilier, vous venez de faire l’achat d’un immeuble ou aimeriez en apprendre plus sur le domaine du flip immobilier ? Lorsque l’on débute un projet de rénovation ou un flip immobilier, plusieurs aspects sont à considérer afin d’en faire un succès. L’achat et la revalorisation d’une résidence ou d’un immeuble locatif peut sembler glamour vu de l’extérieur, mais vaut mieux être bien préparé à la poussière et aux imprévus qui en sont partie prenante.
VOICI NOS CONSEILS POUR ASSURER LE SUCCÈS DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER.
UN ÉLÉMENT MAJEUR POUR RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER: BIEN CHOISIR LES MATÉRIAUX
Lors de la planification de votre flip immobilier ou lors de l’optimisation d’une résidence ou d’un immeuble à revenus, le choix des matériaux aura une incidence directe sur le profit de votre investissement. Pour vous assurer le meilleur retour sur investissement, vous devrez analyser le marché immobilier et comprendre ce que vos futurs acheteurs recherchent comme type de propriété et comme type de secteur.
Pour le choix des matériaux, pensez à demander quels sont les meilleurs vendeurs dans les magasins de rénovations. Essayez également de créer un effet wow, un coup de cœur en faisant ressortir des éléments distinctifs de la maison comme l’escalier, une grande fenestration, un foyer, etc.
Nul besoin d’installer des comptoirs de granites et d’autres finis luxueux dans un bungalow ou dans une maison unifamiliale d’un quartier plutôt modeste. Vous n’arriverez pas à récupérer votre investissement à la revente, car la valeur deviendra trop élevée par rapport aux comparables du secteur.
Cependant, si vous entamez la rénovation d’une maison de luxe dans un quartier prestigieux, vous aurez avantage à installer ce genre de fini. Le mot d’ordre pour un investissement immobilier réussi, et ce, peu importe le type de propriété: plaire à vos acheteurs potentiels, tant au niveau des travaux que du prix de vente.
LORS D’UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER, SAVOIR BIEN S’ENTOURER EST PRIMORDIAL!
Le succès de votre flip immobilier repose en grande partie sur les sous-traitants et les employés qui vous aideront à réaliser votre projet de rénovation. Assurez-vous de choisir des personnes qu’on vous aura recommandées et ayant la réputation d’effectuer un travail minutieux et qui ont l’habitude de respecter les délais. Cela vous facilitera la gestion de votre projet, vous assurera un résultat impeccable et vous garantira (presque à coup sûr) le respect des délais.
Bien que vous vouliez avoir confiance et laisser chacun des corps de métier travailler sur sa spécialité, assurez-vous de vérifier l’avancement des travaux à chaque étape afin de prévenir les surprises. Lorsqu’on gère un projet immobilier, l’élément le plus important se résume en un mot: SUIVI. Faites vos suivis avec tous les acteurs impliqués. Assurez-vous que le matériel est bien commandé, que les dates sont les bonnes, etc.
LA CLÉ EN INVESTISSEMENT IMMOBILIER: ÉVITER DE VOULOIR TROP EN FAIRE
Il est facile de vouloir trop en faire, ou encore d’oublier l’objectif de minimiser les coûts et revendre rapidement afin de faire un profit intéressant, et se mettre à vouloir tout rénover. C’est à ce niveau qu’un plan et qu’une bonne stratégie vous seront très utiles. Ils vous permettront de vous en tenir à ce qui était prévu et de garder un œil sur votre budget, afin que votre investissement ou que vos revenus générés demeurent des plus lucratifs.
N’oubliez pas non plus que cette maison ne vous est pas destinée, donc pensez toujours à ce que vos acheteurs vont apprécier, et non à la transformer selon vos goûts. Bref, lors de la rénovation ou de l’optimisation, assurez-vous de réparer ce qui doit l’être, mais essayer de récupérer le plus d’éléments existants que possible, tout en créant un style qui plaira aux futurs acheteurs.
UNE BONNE MISE EN MARCHÉ: UN PRINCIPE DE BASE EN MATIÈRE D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER
L’un des éléments clés pour réussir son investissement immobilier est d’être en mesure de revendre la propriété rapidement. D’abord, vous voulez mettre le plus de chances de votre côté avec des rénovations qui vont plaire aux acheteurs comme mentionné plus haut.
Ensuite, pensez à créer un « home staging » en faisant la location de mobilier et d’accessoires. Vous pourrez ainsi permettre aux acheteurs de s’imaginer plus facilement vivre dans la propriété, plutôt que de leur présenter une maison vide où il peut être difficile de visualiser l’espace.
Pour assurer la rentabilité de votre investissement immobilier, faire affaire avec un courtier immobilier pour vendre la propriété peut largement en valoir la commission que vous aurez à lui payer. Il y a de fortes chances que le courtier immobilier réussisse à vendre la propriété rapidement et à un meilleur prix de vente. Assurez-vous de choisir un courtier qui connait très bien le secteur et le marché ciblé, il pourra ainsi vous suggérer un prix et aura sans doute déjà un bassin d’acheteurs potentiels pour votre propriété.
En conclusion, avant de faire l’achat d’un immeuble ou de vous lancer dans un projet de flip ou d’investissement immobilier, assurez-vous de bien planifier les rénovations nécessaires et vous entourer des meilleurs. La compréhension des enjeux que comporte ce type d’investissement est indispensable.
Rappelez-vous que le but est d’obtenir un produit fini qui correspond à ce que recherchent les acheteurs dans le secteur, et ce, le plus rapidement possible. Avec une bonne mise en marché, vous serez en mesure de revendre rapidement et réussir votre projet de rénovation.
BESOIN DE RESSOURCES SUPPLÉMENTAIRES POUR VOUS GUIDER ET VOUS AIDER À FAIRE LES BONS CHOIX DANS VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER?
Contactez notre équipe dès aujourd’hui !